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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 800 € mese (cod.65e87d74)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a 800 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9 €/m² mese e 9,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,4 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina) è pari a 11 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in aumento (+3,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo S. & D. IMMOBILIARE SAS

S. & D. IMMOBILIARE SAS

VIA DEL CANALETTO 315, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico

LA SPEZIA - MIGLIARINA Accogliente e confortevole appartamento di 70 mq con balcone, in grado di ospitare fino a 5 persone, situato al terzo piano di uno stabile d'epoca senza ascensore. La proprietà si trova nel quartiere di Migliarina, in una zona residenziale tranquilla, ricca di servizi e ben servita dal trasporto pubblico (stazione ferroviaria Migliarina a 800 mt, fermata dell'autobus a pochi passi). L'appartamento consta di un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Lo spazio Lo spazio interno è organizzato come segue: - SOGGIORNO con divano letto matrimoniale, scrivania e accesso al balcone; - CUCINA con piano cottura a gas (4 fuochi), frigorifero con freezer, moka, lavastoviglie, bollitore, forno, tostapane, vari utensili da cucina, TV e tavolo da pranzo; - CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, guardaroba e cassettiera; - CAMERA DA LETTO II (ingresso dal soggiorno) con un letto singolo, guardaroba e scrivania; - BAGNO con box doccia, lavabo, bidet e WC. ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: WIFI, ventilatore, riscaldamento autonomo, lavatrice, ferro e asse da stiro, stendibiancheria, zanzariere (in cucina) e asciugacapelli. CODICE CIN IT011015B44W7OEO8O Classe Energetica: G

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