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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.655ed9fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calatafimi nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per bivani (da 10,8 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Calatafimi) è pari a
12 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Affittasi appartamento disponibile da agosto al 30 settembre 2026 (possibilità di affitto per periodo più lungo).L'appartamento è composto da: una luminosa camera matrimoniale con arredi moderni e letto matrimoniale, un divano letto nel soggiorno, una cucina attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero, macchina da caffè e tutto il necessario, un bagno moderno con box doccia. La quota mensile richiesta comprende: quota affitto al proprietario pari ad euro 800; la quota non comprende: utenze e quota all'agenzia per creazione e registrazione del contratto. Sono disponibili su richiesta servizi aggiuntivi come pulizie settimanali e fornitura lenzuola e asciugamani
