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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 600 € mese (cod.653c43e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Italia nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,2 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Italia) è pari a
11,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento con cantina
Viale italia / immobile visionabile dal 20/01/2026 e libero dal 25/03/2026solo statali e forze armate -tre mesi di deposito cauzionale -la spezia - solo statali e forze armate - zona maggiolina -viale italiaimmobile visionabile dal 20/01/2026 e disponibile dal 25/03/2026 - arredato.in palazzo signorile nella zona della maggiolina su viale italia al piano alto, palazzo dotato diascensore valido appartamento di mq 75 commerciali con balconata panoramica.l'immobile attualmente occupato si libera a fine marzo 2026 contratto agevolato con residenza davanti alle associazion di categoria. Immobile visionabile dal 20/01/2026ingresso ampio, sala, cucina con frigo, forno e lavastoviglie, camera da letto, servizio finestrato e doccia filopavimento, ripostiglio, balcone riscaldamento centrale.mandare mail specificando l'attivita' lavorativa. Contratto agevoalto davanti associazione di categoria 3+2prezzo600 eu./mesetre mensilita' cauzione. epi: 88 kwh/m2 anno
