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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a La Spezia in zona Chiappa a 600 € mese (cod.64fd9838)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Fornaci nella zona OMI D10, è proposta in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per case indipendenti (da 9,5 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 9,7 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Chiappa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiappa, dove sorge la casa indipendente (pressi Via delle Fornaci), essa è pari a circa
12,4 €/m² mese per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a La Spezia in zona Chiappa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
Rebocco-in zona defilata dal traffico, ma vicina a tutti i servizi principali, proponiamo in affitto casa semindipendente completamente ristrutturata. L'immobile è composto da una cucina abitabile, un soggiorno attrezzato e una camera da letto. Il bagno ha la finestra. La proprietà è completamente arredata e completa di tutti gli elettrodomestici. Annessa all'immobile troviamo una cantina di proprietà con uscita su un piccolo sfogo esterno di pochi mq. Il contratto è un transitorio di 12 mesi rinnovabile e si valutano persone statali e refenziat. Non sono ammessi animali
