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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.64fae28b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Saint Bon nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
13,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 14,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Saint Bon) è pari a
11,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
PIAZZA SAINT BON SOLO STATALI E FORZE ARMATE - libero da Gennaio 2026 contratto con cedolare secca anche 3+2 oppure periodi piu brevi minimo un anno Piano 5° con ascensore ottimo appartamento parquet, faretti alogeni, doccia filo pavimento, doppi vetri, aria condizionata, portone blindato, Palazzo con cappotto termico si presume un notevole risparmio sulle bollette sia di elettricità che di gas. Immobile diviso in tre ampi vani con balconata panoramica: ingresso, salotto con divano letto doppio ideale per ospitare parenti e amici, cucina grande con lavastoviglie e frigo, ampia camera da letto con balconata buonissime le rifiniture interne condominio Euro 100 mensii mandare mail specificando espressamente l'attivita' lavorativa. Prezzo. 800,00
