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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 800 € mese (cod.64f877f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 14,4 €/m² mese) e per pentavani (da 8,2 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 70 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 70 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento a La Spezia Centro Storico di 70 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
LA SPEZIA CENTRO PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Accogliente appartamento di 70 mq, SOLO PER AFFITTI TRANSITORI in grado di ospitare comodamente 7 persone, ubicato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L'alloggio è situato nel centro storico della città a circa 6 minuti a piedi dalla Stazione Centrale. La proprietà gode di una posizione comodissima sia per muoversi a La Spezia sia per visitare Porto Venere o le Cinque Terre. Lo spazio interno è organizzato come segue: - SOGGIORNO con divano letto matrimoniale, TV e split A/C; - CUCINA con piano cottura ad induzione, frigorifero, moka, lavastoviglie, forno, tensili da cucina, calici da vino e tavolo da pranzo; - CAMERA DA LETTO I con letto matrimoniale, letto singolo, TV e split A/C; - CAMERA DA LETTO II con letto matrimoniale, TV e split A/C; - BAGNO con doccia, lavabo, bidet e WC. ULTERIORI SERVIZI A DISPOSIZIONE DEGLI OSPITI: wifi illimitato, riscaldamento autonomo, aria condizionata (uno split in soggiorno ed uno split in entrambe le camere da letto), lavatrice, stendibiancheria, asciugacapelli, ferro ed asse da stiro. CODICE CIN IT011015B4BY9PCO4D Classe Energetica: G
