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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Montepertico a 650 € mese (cod.64f256e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da GIANNECCHINI Immobiliare snc) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,3 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per trivani (da 7,5 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepertico) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Montepertico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con arredamento con ascensore con cantina
GIANNECCHINI IMMOBILIARE AFFITTA MAZZETTA in posizione defilata dal traffico appartamento arredato di 3 VANI composto di ingresso, soggiorno con parete attrezzata a cottura, camera matrimoniale, cameretta priva di arredi, bagno con doccia, ripostiglio e balcone. Posto al piano quinto con ascensore, dotato di termocentrale, ottime condizioni. Privo di frigorifero e lavatrice. Contratti di natura agevolata, due cauzioni. Solo dipendenti statali o lavori impiegatizi presso grandi aziende. Classe G Classe Energetica: G
