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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 700 € mese (cod.64ebc26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osvaldo Prosperi nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,1 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via Osvaldo Prosperi) è pari a
12,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
LA SPEZIA - ZONA CANALETTO PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Accogliente appartamento di 90 mq, in grado di ospitare fino a 6 persone, situato al 1° piano di uno stabile dotato di ascensore (sono presenti GRADINI per accedervi). L'appartamento si trova nel quartiere del Canaletto, area residenziale ben servita e tranquilla, vicina alla stazione Migliarina e al Parco XXV Aprile. Il centro storico e il lungomare sono raggiungibile tramite bus o a piedi. L'alloggio si compone di soggiorno, cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno e terrazzo. Lo spazio Lo spazio interno è così organizzato: - SOGGIORNO con un divano letto matrimoniale, TV e accesso alla terrazza; - CUCINA A VISTA con piano cottura a gas, tavolo da pranzo con sedie, frigorifero, moka, macchina del caffè a cialde, lavastoviglie, bollitore, forno, forno a microonde, tostapane, utensili da cucina e calici da vino; - CAMERA DA LETTO con letto matrimoniale, comodini, armadio, cassettiera, TV e split A/C; - BAGNO con doccia, lavabo, bidet, wc e lavatrice; - TERRAZZA con tavolo con sedie. wifi illimitato, riscaldamento autonomo, due ventilatori portatili, aria condizionata tramite split (SOLO in camera da letto), stendibiancheria, asciugacapelli, lavatrice, lavastoviglie, ferro e asse da stiro, zanzariere in tutte le finestre, letto singolo apri e chiudi. ATTENZIONE: - Sono presenti gradini per accedere all'ingresso dello stabile. CIN: IT011015B4TIJJAFDX Classe Energetica: G
