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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 700 € mese (cod.64ebc26b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a 700 € mese per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,6 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7,7 €/m² mese e 8,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 8 €/m² mese a 13,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
9,6/mese €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
C6 (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEGAZZANO, FABIANO BASSO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo S. & D. IMMOBILIARE SAS

S. & D. IMMOBILIARE SAS

VIA DEL CANALETTO 315, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione

LA SPEZIA - ZONA FOSSITERMI PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Accogliente appartamento di circa 75 mq, perfetto per 6 persone, situato quarto piano di uno stabile con ascensore (NON idoneo a persone in carrozzina). La proprietà si trova in un quartiere residenziale ben servito, a breve distanza coi mezzi dal centro storico. La Stazione Centrale, raggiungibile in soli 9 minuti a piedi, permette di spostarsi con facilità verso le altre principali attrazioni del territorio. L'alloggio si compone di una cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. Lo spazio L'appartamento è organizzato come segue: - CUCINA con TV, tavolo da pranzo, piano cottura a gas, frigorifero con freezer, forno, forno a microonde, macchina del caffè, moka, bollitore, tostapane, calici da vino e vari utensili da cucina; - CAMERA DA LETTO 1 con letto matrimoniale, pouf convertibile in letto singolo, guardaroba e cassettiera; - CAMERA DA LETTO 2 con letto matrimoniale, letto singolo e guardaroba; - BAGNO con vasca con doccia integrata, lavabo, WC e bidet; - BALCONE (accesso dalla camera da letto 2) con tavolino e sedie da esterno. Wi-Fi illimitato, aria condizionata (split nelle camere da letto), riscaldamento centralizzato, lavatrice (in cucina), ferro e asse da stiro, stendibiancheria e asciugacapelli. CODICE CIN IT011015B4ECTUJXJM Classe Energetica: G

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