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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64ebc262)

Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Verdi nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,6 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,3 €/m² mese e 10,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per pentavani (da 8,7 €/m² mese a 13,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Giuseppe Verdi) è pari a 12 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
9,6/mese €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
La Spezia (SP)
Zona OMI:
B5 (VIA DEI COLLI, VIA MAZZINI, PIAZZA EUROPA, PIAZZA VERDI, VIA CHIODO)
Indirizzo:
Piazza Giuseppe Verdi, Centro Storico
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo BONATI IMMOBILIARE SRL

BONATI IMMOBILIARE SRL

VIA DEL PRIONE 53/55, La Spezia (SP)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina senza ascensore

CENTRO STORICO - Nelle immediate vicinanze di Piazza Verdi, proponiamo in stabile signorile, ampio appartamento di 5 vani ubicato al terzo piano senza ascensore così composto: ingresso su corridoio di disimpegno, salone triplo con balcone, cucina, 2 camere di cui una con balcone comunicante col bagno e ripostiglio. Termoautonomo e impianto di aria condizionata nella zona giorno. Spese condominiali comprese nel prezzo di locazione. Si predilige contratto a canone concordato del tipo 3+2 o 5+2 Solo persone referenziate

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