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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Montepertico a 1.900 € mese (cod.6491015f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Montepertico, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE) per appartamenti (da 7,9 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montepertico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montepertico) è pari a
10,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Montepertico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEOCASA La Spezia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con ascensore di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
MAZZETTA, in stabile riqualificato con ascensore proponiamo, al penultimo piano, in locazione luminoso appartamento completamente arredato. L'immobile presenta un'ottima doppia esposizione ed è stato ristrutturato con finiture di pregio nel 2024. Internamente è composto da: ingresso che disimpegna salone doppio con angolo cottura a vista e balconata, camera padronale con bagno con vasca, altra camera, servizio finestrato con doccia e veranda ad uso lavanderia, ripostiglio. Contratto annuale solo a referenziati
