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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Marola a 1.200 € mese (cod.647b81d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Marola, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,4 €/m² mese e
11 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARBIA, FOCE, SANT'ANNA, FABIANO ALTO, MAROLA, CADIMARE) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 11,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marola) è pari a
10 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Marola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situato ai piani Terra e Primo SENZA ASCENSORE, presentiamo splendido appartamento su due livelli in locazione a Cadimare, La Spezia. L’APPARTAMENTO SARA’ DISPONIBILE DAL 31.12.2025 MA SI PUO' CONCORDARE UNA DATA IN BASE ALLE ESIGENZE. L'IMMOBILE VIENE LOCATO ESCLUSIVAMENTE CON CONTRATTO 4+4 O AD USO FORESTERIA (SOLO PER AZIENDE PER I PROPRI DIPENDENTI). NON VERRANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE ALTRE TIPOLOGIE DI CONTRATTO. DA AGGIUNGERE L’IVA DEL 10% AL CANONE DI LOCAZIONE. (1200,00 € + IVA) ATTENZIONE: APPARTAMENTO TIPO: LE IMMAGINI NON SI RIFERISCONO ALL’OGGETTO DELLA LOCAZIONE, MA RIGUARDANO UN ALLESTIMENTO “TIPO” DI UN APPARTAMENTO GEMELLO Soluzione con riscaldamento autonomo. L'immobile si estende su una superficie di 93 MQ ed è così suddiviso: - Ingresso in soggiorno - Angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta - Bagno con doccia - Ampia Terrazza Dispone anche di una cantina al piano terra, un ampio giardino privato e un posto auto riservato. Tipo di riscaldamento autonomo con caldaia, UTENZE uso domestico e rifiuti urbani A CARICO dell'inquilino. Per maggiori informazioni in merito ad utenze ed appuntamenti per visita contattare l'agenzia
