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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 420 € mese (cod.6474c410)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 420 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pianta nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
420 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi Via della Pianta) è pari a
11,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIA SRL
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
La Spezia -IMMOBILE DISPONIBILE DAL 10/07/2025 VISIONABILE DAL 15/06/2025 TRE MENSILITA' DI CAUZIONE Immobile posto al piano primo senza ascensore nella zona di Via Della Pianta. SOLO STATALI E FORZE ARMATE Miniappartamento mq 40 c. a. ben ristruturato dotato di doppi vetri, aria condizionata e pompe di calore con riscaldamento termoautonomo, l'immobile e' disponibile dal 10/07/2025 ed e' cosi strutturato: ingresso sulla sinistra troviamo la zona soggiorno tv hi fi corredata da divano letto che fa anche da camera da letto con un ampia armadiatura di colore nero e soppalco. S tanza jolly con armadiatura ( all'occorrenza si puo' mettere un tavolo per mangiare ) cucinotto e servizio, NO BALCONE si invitano i potenziali inquilini a visionare attentamente la planimetria dell'immobile qui pubblicizzato. La proprietà chiede espressamente personale Marina Militare oppure statali, contratto con cedolare secca davanti alle associazioni di categoria mandare mail specificando la PROFESSIONE LAVORATIVA sarete richiamati al piu' presto immobile ideale per single o giovane coppia. EPI: 55,00 kwh/m2 anno
