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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a La Spezia in zona Chiappa a 800 € mese (cod.644e8484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a La Spezia in zona Chiappa, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto (da S. & D. IMMOBILIARE SAS) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per quadrivani (da 7,3 €/m² mese a 10,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chiappa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiappa) è pari a
9,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
LA SPEZIA - FOSSITERMI PREZZO DI LOCAZIONE RIFERITO DAL MESE DI NOVEMBRE AL MESE DI MARZO. Possibile disponibilità anche per altri periodi stagionali con prezzo e disponibilità da definire. Comodo appartamento SOLO PER AFFITTI TRANSITORI di 75 mq posizionato al quarto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore (non adatto ai disabili). Lo spazio interno è così organizzato: - Angolo cottura attrezzato con piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie, bollitore elettrico, moka, forno e utensili da cucina - Zona soggiorno con divano e la TV - Camera da letto 1 con letto matrimoniale (si può dividere in 2 letti singoli)e guardaroba - Camera da letto 2 dotata di un letto matrimoniale (si può dividere in 2 letti singoli), un lettino per i bambini piccoli e un guardaroba - Toilette con wc, bidet e box doccia - Due balconi Ulteriori servizi a disposizione degli ospiti: WiFi illimitato, TV, riscaldamento centralizzato, 3 ventilatori, lavatrice, ferro e asse da stiro, seggiolino per i bambini. Asciugamani e biancheria letto inclusi (con cambi facoltativi a pagamento). CODICE CIN IT011015B44RIPYSP5 Classe Energetica: G
