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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a La Spezia Canaletto / Buonviaggio / Migliarina a 1.150 € mese (cod.63cf00be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giosuè Carducci nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,9 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MAZZETTA, MIGLIARINA, CANALETTO, FAVARO, VALDELLORA, LA CHIAPPA, REBOCCO, PEG...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a La Spezia
Per quanto riguarda più in generale la città di La Spezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Canaletto / Buonviaggio / Migliarina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canaletto / Buonviaggio / Migliarina pressi via Giosuè Carducci) è pari a
12,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a La Spezia in zona Canaletto / Buonviaggio / Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE LA SPEZIA: proponiamo locale commerciale in affitto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale si sviluppa in 125 mq calpestabili con altezza di 4 m controsoffittato con doghe metalliche. Si suddivide in un'ampia zona open space dove è presente una parte espositiva rialzata tramite una pedana di circa 60 cm. E' dotato di un soppalco chiuso con lastre di vetro finestrato che può essere utilizzato come ufficio/magazzino, di un magazzino sotto al soppalco e bagno con finestra. Si presenta in buona condizioni, bagno e impianto elettrico sono stati recentemente revisionati. Il locale è dotato di tre ampie e luminose vetrine anti sfondamento che si affacciano su Via Carducci. Il locale è libero da Giugno 2025. UBICAZIONE E CONTESTO La Spezia è un comune italiano di circa 92.000 abitanti nella regione Liguria. Il locale si trova via Carducci, all'uscita del raccordo autostradale e a pochi metri dall'entrata del terminal container e dal quartieri composto da uffici logistici e amministrativi. Ha un'ottima visibilità essendo sito in una della vie principali di grossa percorrenza della citt
