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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Framura in zona Costa a 410.000 € (cod.660efc9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Framura in zona Costa, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Brutto) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3228 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTA - ANZO - RAVECCA - COSTA) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.905 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Framura in zona Costa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina per vacanza
In uno dei contesti più tranquilli e riservati di Framura, in Località Pian di Lavaggio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista aperta sul mare. L’immobile si trova in una posizione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos, circondata dalla natura, dal silenzio e dalla tranquillità tipica dei borghi liguri, senza rinunciare al fascino della vista mare. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama e la quiete della zona. L’appartamento si sviluppa su una superficie catastale di circa 120 mq e offre spazi interni comodi e ben distribuiti. La metratura consente di vivere la casa sia come abitazione principale sia come seconda casa per le vacanze, con ambienti adatti a ospitare famiglia e amici. La proprietà è completata da una cantina e da un comodo posto auto, elementi particolarmente importanti in una località come Framura, dove la praticità di parcheggio rappresenta un valore aggiunto concreto. Il fabbricato si presenta inoltre in ottime condizioni esterne, grazie alla facciata appena rifatta, aspetto che valorizza ulteriormente l’immobile e riduce le preoccupazioni legate a futuri interventi condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare diversa dal solito: non nel pieno del passaggio turistico, ma in una posizione più riservata, panoramica, silenziosa e immersa nel verde. Punti di forza: Terrazzo vivibile; Splendida vista mare; Posto auto; Cantina; Facciata appena rifatta; Contesto verde e silenzioso; Ampia metratura; Ideale come casa vacanze o abitazione principale per chi cerca tranquillità. Una proposta interessante per chi ama Framura e desidera vivere la Liguria in modo autentico, tra mare, natura e silenzio
