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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Framura in zona Anzo a 390.000 € (cod.65d97df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Framura in zona Anzo, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTA - ANZO - RAVECCA - COSTA) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.790 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di Anzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Anzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Framura in zona Anzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL GUASTA STUDIO IMMOBILIARE SNC
Via XX settembre 12/5, Genova (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone
A Framura, località Vanderecca, nel complesso “Case Rosse”, costruito su progetto dell’architetto e designer Vico Magistretti, proponiamo in vendita un appartamento PANORAMICISSIMO di mq. 81 con BALCONE abitabile FRONTE MARE. L’immobile, recentemente ristrutturato e valorizzato con soluzioni architettoniche e materiali di pregio, mantenendo però intatta l’impronta del progettista, si compone di un ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, una struttura mobile in legno che consente di delimitare una zona con funzione di camera da letto, 1 camera con arredi su misura, doppi servizi, completamente ARREDATO. Riscaldato e condizionato mediante pompa di calore. Il complesso, posto sull’alta scogliera che domina il mare e l’intatto paesaggio circostante, gode di una vista unica fronte mare da tutte le finestre. Il condominio è dotato di numerosi posti auto riservati. Contattaci per una visita. RIF. 209 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it
