L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Framura in zona Anzo a 498.000 € (cod.65bfc253)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Framura in zona Anzo, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 498.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3830 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.036 €/m² e 3.505 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Anzo (da 2.385 €/m² a 4.320 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa, mentre nella zona di Anzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Anzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-13,00%).

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