L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Framura in zona Costa a 2.300.000 € (cod.65a597e1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Framura in zona Costa, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a 2.300.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5750 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.886 €/m² e 3.797 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Costa (da 1.755 €/m² a 3.780 €/m²) e per case semindipendenti in zona Costa (da 2.185 €/m² a 4.675 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Costa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Costa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,57%).

•  Sito Istituzionale: Framura
•  Wikipedia: Framura
•  Mercato Immobiliare a Framura
•  Quotazioni OMI