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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Framura in zona Setta a 385.000 € (cod.6561624b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Framura in zona Setta, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2961 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTA - ANZO - RAVECCA - COSTA) per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 4.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.600 €/m² a 4.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Setta, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+43,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con cortile
In zona Setta, nel pittoresco borgo di Framura, proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa casa semindipendente su due livelli. L'immobile, attualmente libero al rogito, si presenta in condizioni originarie all'epoca di costruzione e offre un totale di 130 metri quadrati di superficie commerciale. Al primo piano troviamo la zona giorno, composta da un ampio ingresso che conduce al soggiorno con accesso alla terrazza esposta a sud/ovest con scorcio mare. Dallo stesso soggiorno accediamo alla cucina abitabile e a un secondo vano con accesso alla seconda terrazza vista mare. Completa la zona giorno uno spazioso bagno finestrato. Tramite una comoda scala interna si accede alla zona notte, dove si trovano tre generose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno con vasca. Lo stato attuale della proprietà è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e funzionale, con un cortile privato per poter rilassarsi all'aperto. La proprietà include inoltre due posti auto scoperti facenti parte di un terreno di proprietà e un ampia cantina al piano terra della struttura, perfetta per riporre attrezzi e accessori. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il GPL, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Inoltre la totale assenza di spese condominiali garantiscono un risparmio considerevole durante tutto l'anno
