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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Framura in zona Setta a 180.000 € (cod.6363dbac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Framura in zona Setta, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare di Francesca Schiappacasse) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
3.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTA - ANZO - RAVECCA - COSTA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.620 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Framura
Per quanto riguarda più in generale il comune di Framura, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Setta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Framura in zona Setta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare di Francesca Schiappacasse
Salita Santa Caterina 6, Genova (GE)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Framura, frazione Setta, In caratteristica casetta situata nel cuore del borgo storico del paese, grazioso bilocale con ingresso indipendente composto da zona giorno con cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno. Possibilità di utilizzo delle aree esterne antistanti la proprietà. Nessuna spesa di amministrazione e bassissima rendita catastale
