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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna a 255.000 € (cod.6628962d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Bosco immobiliare s.n.c.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.490 €/m²) e per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre la zona di Tivegna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tivegna) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdurasca che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
Invece i prezzi per la zona di Tivegna (-4,37%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
Via Vittorio Veneto, 13, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore di nuova costruzione
PIAN DI FOLLO - in complesso residenziale di recente costruzione, ampio appartamento con terrazze, box doppio e cantina In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'ingresso conduce a un soggiorno spazioso e luminoso, affiancato da un ripostiglio. La cucina è separata e abitabile. La zona notte è composta da 3 camere da letto, una delle quali con accesso diretto alla lunga balconata, dotata di tenda da sole motorizzata. L'immobile è inoltre provvisto di infissi in PVC con doppi vetri Sono presenti 2 bagni, entrambi ciechi: uno con vasca e uno con doccia. L'appartamento dispone di un accesso indipendente attraverso due terrazze, una delle quali è già attrezzata per essere utilizzata come piacevole spazio esterno da vivere Completano la proprietà un ampio box auto di circa 25 mq, in grado di ospitare comodamente due auto, e una cantina di circa 6 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. La cucina esistente, ben conservata, può eventualmente essere mantenuta. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, fuori dal centro e lontano dal traffico cittadino, mantenendo però la comodità dei principali servizi. Supermercati, negozi e attività di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili, mentre La Spezia e il centro città si trovano a circa 20-25 minuti di auto. Una casa dagli spazi generosi, con ampi ambienti interni, terrazze, box doppio e cantina, adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità
