Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla a 100.000 € (cod.661dbcc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piana Battolla, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Bosco immobiliare s.n.c.) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA BATTOLLA - TORENCO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.400 €/m²) e per quadrivani (da 730 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre nella zona di Piana Battolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana Battolla) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdurasca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,82%).
Invece i prezzi per la zona di Piana Battolla (+3,23%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
Via Vittorio Veneto, 13, La Spezia (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con caminetto con angolo cottura con garage senza ascensore con riscaldamento autonomo
FOLLO – PIANA BATTOLLA QUADRILOCALE - 2 CAMERE - 2 POSTI AUTO - CANTINA e.. TANTA TRANQUILLITA' State cercando la vostra prima casa e avete bisogno di due camere da letto, ma il vostro budget non vi permette di puntare su grandi metrature? A Piana Battolla, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo quadrilocale di 65 mq, ideale per una giovane coppia che desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. L'appartamento di c.a 65 mq., posto al secondo piano senza ascensore, è composto da ampio soggiorno con camino e balcone, cucinotto, due camere da letto con balcone e bagno finestrato con doccia. Gli spazi sono ben distribuiti e la presenza della seconda camera offre quella flessibilità che spesso manca nei piccoli appartamenti: studio, stanza per gli ospiti o spazio per la futura famiglia. Completano la proprietà: - 2 balconi - cantina di 12 mq - 2 posti auto - riscaldamento autonomo - infissi in legno con doppio vetro - porta blindata - fibra ottica - vendita parzialmente arredata - spese condominiali irrisorie La posizione è uno dei punti di forza: tranquillità e verde, ma senza sentirsi isolati. Sono presenti i mezzi pubblici, il centro città è raggiungibile in circa 20 minuti di auto e i supermercati si trovano a circa 2 km. Contattaci per informazioni e per fissare una visita
