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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla a 69.000 € (cod.661db7d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piana Battolla, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA BATTOLLA - TORENCO) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre nella zona di Piana Battolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana Battolla) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdurasca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Piana Battolla (-0,18%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Piana Battolla - Proponiamo in vendita un bilocale ben organizzato e accogliente. L’ingresso all’immobile avviene attraversando un giardino condominiale, che conduce direttamente alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale, mentre tra la zona giorno e la camera è presente un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è stato ristrutturato nel 2009 e si presenta in buone condizioni, risultando adatto sia come abitazione principale sia come soluzione da utilizzare come appoggio o investimento. Sono presenti i condizionatori e non sono previste spese condominiali, garantendo così una gestione contenuta dell’immobile. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale, senza particolari interventi da effettuare e situato in un contesto tranquillo
