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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Carnea a 65.000 € (cod.65fe8d30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Carnea, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
722 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.278 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.190 €/m²) e per appartamenti (da 850 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre nella zona di Carnea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Carnea) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Bastremoli che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Carnea (+4,33%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Carnea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione
Carnea - proponiamo in vendita, nel borgo, una casa semi-indipendente di 4 locali, con taverna. L’accesso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce al piano rialzato, dove è presente un piccolo ingresso verandato con copertura, dal quale si accede direttamente all’immobile. L’ingresso si apre sulla sala da pranzo, collegata alla cucina abitabile. Subito sulla sinistra troviamo la prima camera matrimoniale. Dalla sala da pranzo si accede al soggiorno, che conduce alla seconda camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina e una taverna con camino, entrambe al piano sottostante. Il riscaldamento è autonomo, l’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e necessita di alcuni interventi di ammodernamento. L’abitazione si trova nel borgo di Carnea, con posti auto pubblici disponibili nelle immediate vicinanze dell’immobile
