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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 129.000 € (cod.65f46b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per appartamenti (da 990 €/m² a 1.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.215 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano di Follo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Follo) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdurasca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%), come per la zona di Piano di Follo (-7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore
Follo - Proponiamo in vendita appartamento di 4 locali con rispotiglio, due balconi e posto auto assegnato; al terzo piano di una palazzina priva di ascensore. L’ingresso si apre sul corridoio che funge da disimpegno a tutti gli ambienti dell’abitazione. In prossimità dell’ingresso è presente un comodo ripostiglio, proseguendo troviamo le due camere matrimoniali, una delle quali dispone dell’accesso al balcone; la cucina è abitabile con secondo balcone, il bagno finestrato completo di vasca e a un ulteriore locale, utilizzabile come soggiorno oppure come terza camera da letto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'appartamento viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino al 2028, con canone annuo di 8.400€. Completa la proprietà un posto auto assegnato all’interno dell’area condominiale, delimitata da una sbarra con accesso riservato ai soli condomini
