Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Follo in zona Follo Alto a 99.000 € (cod.65e856af)
Secondo Caasa, per il pentavano in vendita a Follo in zona Follo Alto, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLO ALTO) per pentavani (da 660 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre nella zona di Follo Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Follo Alto, dove sorge il pentavano, essa è pari a circa
930 €/m² per pentavani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in forte calo (-21,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
5 vani 115mq Follo La Spezia Liguria antico alloggio vescovile con sconfinata vista su tutto il golfo dei poeti riqualificato sia per facciata che per tetto in fase di ultimazione i vani interni composto da ingresso soggiorno balconata panoramica e s […]
