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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla a 115.000 € (cod.65e1d665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piana Battolla, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, mentre nella zona di Piana Battolla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana Battolla) è pari a
1.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Valdurasca che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con garage con ascensore di nuova costruzione
Abitare Immobiliare propone in vendita nel Comune di Follo in complesso plurifamiliare di recente costruzione appartamento posto al secondo piano con ascensore cosi suddiviso: soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina posta al piano primo sottostrada ed n. 2 posti auto di proprietà. L’immobile viene venduto completo di arredo interno. Predisposizione aria condizionata e pannelli solari. Attualmente locato con contratto in scadenza fine luglio 2025. ESPOSIZIONE ANGOLARE - INFISSI PVC CON DOPPIO VETRO - PORTONCINO BLINDATO - IMPIANTO RISCALDAMENTO TERMO AUTONOMO - PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA - PREDISPOSIZIONE PANNELLI SOLARI - N. 2 POSTI AUTO SCOPERTI - CANTINA. Per maggiori informazioni: Rif. annuncio n. 3325 Paolo Germana
