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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna a 75.000 € (cod.65a24a09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
882 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.262 €/m² e
1.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre nella zona di Tivegna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tivegna) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Tivegna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. DV-12875] Proponiamo in vendita una tipica casa di borgo di circa 85 mq commerciali, con splendida vista sulla vallata, sviluppata su due livelli e situata nel cuore di Tivegna, piccola frazione collinare del comune Follo, in Piazza della Chiesa. L'immobile conserva il fascino delle abitazioni tradizionali, con una distribuzione interna funzionale che distingue in modo chiaro la zona giorno al piano terra dalla zona notte al piano superiore. L'ingresso, indipendente da corte di proprietà, si apre direttamente su un disimpegno che introduce agli ambienti principali della casa. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo, ambiente accogliente e ben organizzato, impreziosito dalla presenza di un camino a legna che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo particolarmente piacevole durante la stagione invernale. Lo spazio risulta sufficientemente ampio per ospitare momenti conviviali in famiglia o con amici. Sullo stesso livello si trova anche il soggiorno, separato, ideale come area relax e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Completa il piano un bagno finestrato dotato di box doccia, elemento che aggiunge praticità alla distribuzione interna. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto di buone dimensioni, ben illuminate e versatili, adatte sia come stanze principali sia come studio o camera per gli ospiti. Un secondo bagno di servizio, collocato in posizione comoda tra gli ambienti del piano, contribuisce a rendere la casa più funzionale per l'uso quotidiano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo a termoconvettore oltre ad una stufa a pellet, garantendo comfort durante i mesi più freddi. Situato in Piazza della Chiesa, l'immobile gode di una posizione suggestiva all'interno del borgo, in un contesto tranquillo e caratteristico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente autentico. Tivegna è sit[…]
