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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Follo Alto a 119.000 € (cod.658e91ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Follo Alto, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLO ALTO) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piano di Follo, ma anche la zona di Follo Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Follo Alto) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Bastremoli che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Follo Alto (-8,01%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Follo Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MG IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Immersa nella tranquillità del caratteristico borgo di Follo Alto, proponiamo in vendita esclusiva, una splendida casa terra-tetto, interamente ristrutturata nel 2006 con finiture di pregio che esaltano il fascino rustico della pietra a vista, tipica delle costruzioni liguri. L'immobile, disposto su tre livelli, offre spazi accoglienti e funzionali: Piano primo: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti conviviali, e bagno con vasca. Piano terra: Ampio locale di circa 16 mq, attualmente adibito a studio, anche con ingresso indipendente. Piano secondo: Zona notte accogliente e luminosa con camera matrimoniale e camera singola, secondo soggiorno/zona relax e cabina armadio. Il tetto a vista in legno lamellare conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è garantito da due stufe a legna e da un impianto a metano, per il massimo comfort. Completano la proprietà: Una cantina di 16 mq, perfetta per conservare vini e provviste. Un terreno di 800 mq, situato a circa 200 metri dalla casa, all'ingresso del paese, ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti. Questa soluzione abitativa è perfetta sia come prima casa, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, sia come investimento o seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche uniche
