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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 165.000 € (cod.658a66c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.700 €/m²) e per mansarde (da 1.290 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre nella zona di Piano di Follo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Follo) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con termocondizionamento
Follo - La Serra - Proponiamo in vendita appartamento libero su tre lati, su due livelli con balcone a vista, box auto, cantina e posto auto. Appartamento ampio e luminoso, costruito nel 2003, posto al secondo piano e disposto su due livelli. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, uno spazio luminoso con accesso al balcone, affiancato dalla cucina abitabile separata, anch’essa servita da un secondo balcone. Un disimpegno accompagna alla zona notte del piano, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Attraverso scala interna si accede al livello superiore mansardato con pratica già avviata per renderlo abitabile; il disimpegno ci conduce alle due camere da letto matrimoniali, una cameretta/studio e un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà è completata da un box auto, una cantina e un posto auto privato situato davanti al box, con la possibilità di usufruire anche di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, vi è presente sia al piano terra che al primo piano impianto di climatizzazione. A pochi minuti dai principali servizi
