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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 115.000 € (cod.6574b27f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BONATI IMMOBILIARE SRL) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 1.695 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre la zona di Piano di Follo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Follo) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Follo Piano Di Follo di 90 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Follo Piano Di Follo di 90 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Pian di Follo in palazzina anni 90' dotata di ascensore di nuova realizzazione, ed ampio parcheggio condominiale, interamente recintato ed accessibile tramite cancello automatizzato, disponiamo di appartamento con esposizione angolare, sito al terzo ed ultimo piano, composto da ampio ingresso, zona giorno con sala ed adiacente comoda cucina, corridoio di disimpegno della zona notte composta da due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. L' immobile, abitabile da subito, anche se con rifiniture trentennali. Ottima la suddivisione interna, zona particolarmente tranquilla e vista aperta
