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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 155.000 € (cod.64ecaebf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1722 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.470 €/m² e 1.581 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Follo) è pari a 1.420 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1722 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Follo (SP)
Zona OMI:
B1 (PIAN DI FOLLO)
Indirizzo:
Piano di Follo
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Rif. 2816 In vendita a Follo, nella tranquilla zona di Pian di Follo, proponiamo un appartamento di 90 mq situato al quarto piano di un contesto civile. L'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 4 vani ben organizzati. Composto da due camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile, questo appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca un comodo spazio da vivere. L'ascensore rende l'accesso al quarto piano particolarmente agevole, mentre il balcone di 8 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, offre un piacevole sfogo esterno dove poter godere di momenti di relax. La proprietà è in condizioni abitabili, anche se le rifiniture sono datate e viene venduta arredata se di interesse, permettendo così di trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono veramente molto contenute. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Euro 155.000 Classe Energetica: G

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