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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Sorbolo a 195.000 € (cod.64c07ca1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Sorbolo, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Follo Alto, mentre la zona di Sorbolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sorbolo) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Follo Alto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Sorbolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con balcone con caminetto di recente ristrutturazione
RIF. 3209 - Nell'incantevole contesto collinare di Sorbolo, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA un’elegante casa indipendente in sasso, recentemente ristrutturata e rimodernata, capace di unire il fascino della tradizione al comfort moderno. All’interno, la dimora si apre al piano terra con una caratteristica zona living in sasso dotata di cucina a vista e camino in muratura, ideale per serate intime e conviviali. Al piano superiore troviamo una luminosa saletta con accesso diretto al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con balcone condiviso e un ampio bagno finestrato con doccia. All’ultimo livello, la suggestiva camera matrimoniale mansardata regala un’atmosfera riservata e romantica, perfetta come rifugio personale. Gli spazi esterni non sono da meno: un’ampia terrazza in pietra, impreziosita da un forno a legna, offre lo scenario ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. Una scenografica scala in sasso collega la terrazza al giardino privato, ampio e curato, che ospita anche una zona dedicata all’orto, creando un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Questa casa in pietra rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere la quiete delle colline senza rinunciare alla comodità dei servizi, immersi in un’atmosfera autentica e senza tempo. Di pertinenza posto auto privato. Si prega di notare che l'indirizzo dell'immobile menzionato è puramente indicativo e viene utilizzato esclusivamente per scopi di riferimento, al fine di tutelare la privacy, per informazioni e appuntamenti: Ratti Immobiliare.0187558708 - 3803803631
