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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Follo Alto a 320.000 € (cod.64932847)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Follo Alto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 765 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 850 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Follo Alto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Follo Alto) è pari a
1.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Follo Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con climatizzazione
RIF. 3196 - FOLLO ALTO - in posizione luminosa, con vista aperta a 360° sulla vallata, a 5 minuti di macchina dal centro dei servizi Pian di Follo, proponiamo IN VENDITA villa indipendente disposta su due livelli così composta: al piano terra si accede alla luminosa zona living attraverso un ingresso che conduce a grandi vetrate, affacciate su terrazza abitabile da cui è possibile godere di una vista panoramica; completano il piano un' ampia camera matrimoniale, una camera singola e bagno con box doccia. Al piano superiore si sviluppano un'ulteriore zona giorno con terrazza a tasca e una spaziosa camera matrimoniale mansardata con bagno privato dotato di vasca. A completare la proprietà al piano terra troviamo un locale adibito a lavanderia, cantine e un locale tecnico. L’abitazione è dotata di pannelli solari con una potenza di 6 kW e un sistema di accumulo da 9 kWh, per una maggiore autonomia energetica. Sistema con caldaia a condensazione e pompe di calore, con attivazione automatica della caldaia sotto i 7 °C per un’efficienza energetica ottimale. Completano la proprietà un ampio terreno pianeggiante, e un terreno terrazzato con alberi da frutto e ulivi. Per informazioni e/o appuntamenti RATTI IMMOBILIARE
