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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Bastremoli a 79.000 € (cod.648ad8f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Bastremoli, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.102 €/m² e
1.246 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLO ALTO) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastremoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastremoli) è pari a
1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sistemacasa di Gianfranco Smaldone
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
NEL BORGO DI BASTREMOLI - CON PARCHEGGIO LIBERO A POCHI PASSI - A 10 MINUTI DAL CENTRO DI FOLLO MODERNO E CLASSICO BEN MISCELATI - PER QUESTO APPARTAMENTO DI QUATTRO VANI CON INGRESSO INDIPENDENTE E LIBERO SU 3 LATI Semi-indipendente su 2 livelli così suddivisa : Piano terra, ingresso in soggiorno,cucina abitabile, scale comode che conducono al piano primo ed ultimo, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La casa è in buone condizioni e subito abitabile. Comodo parcheggio a pochi passi dall immobile e fermata del bus adiacente. Classe G . Richiesta : 79.000 euro Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Villa snc Zona: Pian Di Follo Provincia: La Spezia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Semindipendente Superficie (mq): 55 Condizioni: Ristrutturato Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 (camera matrimoniale e singola) Soggiorno: Sala Cucina: Abitabile Bagni: 1 (finestrato) Giardino: non specificato Classe energetica: G
