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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 350.000 € (cod.647bcd35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2034 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.950 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bastremoli, mentre la zona di Piano di Follo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Follo) è pari a
1.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Carate Brianza e Besana in Brianza
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Rif: SM114 - Proponiamo a Piano di Follo villa indipendente da ristrutturare con ampio giardino. Accediamo all'interno della soluzione trovandoci subito nella zona giorno composta da un comodo ed ampio soggiorno e la cucina abitabile da cui si accede al primo bagno. Proseguiamo la soluzione e tramite delle comode scale saliamo al primo piano dove abbiamo la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al grande terrazzo, troviamo sul piano anche un secondo bagno con sanitari poggiati a terra e vasca e un balcone. A concludere la soluzione troviamo a piano terra una cantina, una dependance, attualmente a rustico, ed un grande giardino di 1.000mq. La proprietà è ottimale per chi è alla ricerca di tranquillità e privacy con la possibilità di ristrutturare in base alla proprie necessit
