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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Bastremoli a 70.000 € (cod.6475b3f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Bastremoli, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
918 €/m² e
1.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOLLO ALTO) per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.535 €/m²) e per villette a schiera (da 645 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastremoli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastremoli) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Bastremoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bosco immobiliare s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore per vacanza
BASTREMOLI - FOLLO Terratetto indipendente, ideale per vacanze o prima casa economica Nel cuore di Bastremoli, frazione collinare del comune di Follo, a pochi minuti da La Spezia e comoda per raggiungere il mare o la città, proponiamo una soluzione indipendente su tre livelli, libera su tre lati e con doppio ingresso: dal piano terra e dal primo piano. L'immobile, di circa 100 mq lordi (75 mq netti), rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa vacanza in un borgo tranquillo, sia per famiglie o giovani coppie in cerca di una prima casa economica e funzionale. La distribuzione degli spazi è così articolata: Piano terra: accesso da terrazzina vivibile, cucina/taverna con ingresso indipendente. Piano primo: soggiorno, bagno con finestra e comodo ripostiglio. Piano secondo: camera matrimoniale e cameretta. La casa si presenta con infissi in PVC con doppio vetro in alcune stanze e riscaldamento autonomo. Gli interni sono comunque da rinnovare. L'accesso avviene tramite una breve e comoda scalinata di gradoni, mentre il parcheggio si trova a circa 250 metri lungo la strada principale. Punti di forza: Indipendenza e tranquillità a pochi minuti da La Spezia Prezzo accessibile Ottima per famiglie, turisti o come investimento per affitti brevi Contesto verde e rilassante, ma non isolato Un'occasione da non perdere per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con costi contenuti e in una posizione strategica tra mare e collina
