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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo a 245.000 € (cod.64661848)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follo, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Follo
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Appartamento plurilocale in vendita a follo
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Appartamento plurilocale in vendita a follo
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Appartamento plurilocale in vendita a follo
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Appartamento plurilocale in vendita a follo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GENERALE FONDIARIA IMMOBILI
DESCRIZIONE
con posto auto con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.5346- In posizione collinare e riservata, a soli 8 km da Ceparana, circa 15 km da La Spezia e a meno di 2 km dal centro di Pian di Follo, proponiamo un elegante appartamento semindipendente situato al piano terra di un tranquillo complesso residenziale nel comune di Follo. Il contesto è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur restando ben collegato ai principali centri urbani (circa 25 minuti in auto da La Spezia, traffico permettendo). La proprietà vanta ben tre ingressi pedonali e dispone di due comodi posti auto scoperti assegnati nell?area condominiale. L?ingresso principale si apre su una corte pavimentata, attrezzata con tenda elettrica nuova, punto luce e acqua. Gli interni offrono ambienti ampi e accoglienti: la zona giorno è composta da un doppio soggiorno con camino canalizzato, che diffonde calore nel corridoio, una spaziosa zona pranzo e una cucina funzionale. Un disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali generose: una dotata di bagno finestrato privato con vasca, l?altra con una pratica cabina armadio. Entrambe si affacciano su una seconda corte esterna pavimentata di circa 25 mq. Completano la zona notte una cameretta e un secondo bagno ceco, dotato di doccia. Nel corridoio, armadi su misura perfettamente integrati offrono ulteriore spazio contenitivo e possono essere lasciati a disposizione: una soluzione pratica e di grande utilità . L?immobile è rifinito con parquet in tutta la casa, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute, circa 30/40 euro mensili. Un?abitazione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e qualità della vita a breve distanza dalla città . L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36
