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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Carnea a 38.000 € (cod.646191ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Follo in zona Carnea, la richiesta di 38.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.031 €/m² e
1.157 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.415 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre nella zona di Carnea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carnea) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Carnea
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Borgo storico di Carnea In splendida posizione panoramica con vista aperta su tutte le colline. Proponiamo appartamento in Semi indipendente bifamiliare posto ad un pian terra con ingresso da corte comune; la soluzione si compone quanto segue: ingresso, cucina con soggiorno, camera, bagno, al piano sottostante taverna di 12 mq. Si premette che l'immobile è pronta da vivere, spazi contenuti, ideale per single oppure uso investimento vista la vicinanza con i parcheggi pubblici a solo 5 m dall'appartamento. Che altro aggiungere vendita a vederla e non fatevela scappare. Cifra trattabile. - STUDIOAREA PIAZZA SAN GIORGIO 15
