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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 150.000 € (cod.6452976a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da 2g House Solution) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.175 €/m² e
1.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAN DI FOLLO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piana Battolla, mentre nella zona di Piano di Follo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Follo) è pari a
1.505 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
2g House Solution
Piazza Europa 16, Piazza Europa 16, 19100, La Spezia (SP)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
EPgl,nren: 160,00 kWh/m² - Rif. 239 - Pian di Follo, in zona residenziale, proponiamo appartamento situato in un contesto condominiale delimitato da sbarra elettrica con possibilità di parcheggio privato, posto al terzo piano di una palazzina di tre piani totali senza ascensore e così composto: ampio ingresso che serve tutti i locali, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno e un ampio ripostiglio.<br>L'immobile risulta abitabile, con piccole migliorie si può ricavare facilmente anche una terza camera.<br>Possibilità di acquisto di un box auto all'interno dell'area condominiale alla cifra di euro 18.000,00. <br><br>Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare Via Vittorio Veneto n° 21 La Spezia.<br><br>www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it
