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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Follo in zona Piano di Follo a 275.000 € (cod.642cf9db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Follo in zona Piano di Follo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.354 €/m² e
1.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E PARTE RESIDUALE DEL TERRITORIO CON EDIFICAZIONE SPARSA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.950 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.025 €/m² a 1.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bastremoli, mentre la zona di Piano di Follo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Follo) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Piana Battolla che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Follo in zona Piano di Follo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PRISMA DI VALERIO PAOLO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con caminetto con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
IP4056 - Prima Collina su pian di follo Soluzione indipendente 140mq, 5 vani: ingresso ,sala, ampia cucina ,3camere di cui una con balcone. 2 bagni di cui uno con vasca 1 con doccia. Ulteriore cucinotto. Al piano terra taverna con camino, cucina e bagno. Completa la proprietà , edificio separato con altri due locali da adibire a dépendance. Corte esterna che circonda la casa, garage e terreno con 3500mq. Arredato, riscaldamento autonomo. CANTINA e deposito attrezzi agricoli e da giardino Abitabile da subito. Classe Energetica: G
