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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Follo in zona Piana Battolla a 95.000 € (cod.63692fc0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Follo in zona Piana Battolla, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.280 €/m² e 1.427 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANA BATTOLLA - TORENCO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Follo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Follo, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piana Battolla.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piana Battolla) è pari a 1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Follo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Follo (SP)
Zona OMI:
E1 (PIANA BATTOLLA - TORENCO)
Indirizzo:
Aggiornato:
mar 27 agosto 2024

PROPOSTO DA:

Progetto Immobiliare Snc di Danese L. & Varini M.

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura

Rif. 2714 - Follo . Località Piana Battolla In palazzina moderna defilata dal traffico veicolare si vende un appartamento di 2,5 Vani sito al piano primo, suddiviso in soggiorno d'ingresso con angolo cottura a vista e terrazzina pranzabile, una camera matrimoniale, un bagno, un box auto di 33 mq e due grandi cantine di proprietà. Tendaggio nuovo in terrazza. Termoautonomo. Perfetto. Euro 95.000 Classe Energetica: G

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