Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Deiva Marina in zona Piazza a 380.000 € (cod.65dcab68)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Deiva Marina in zona Piazza, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.122 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` PIAZZA E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.315 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 4.010 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Deiva Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deiva Marina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.860 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Deiva Marina in zona Piazza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Casa indipendente con giardino privato e vista mare · Classe A4 · Porta delle Cinque Terre Immersa nel verde della collina ligure, a pochi minuti dal mare delle Cinque Terre, questa villa indipendente rappresenta una rara opportunità: un rifugio autentico nella Liguria più vera, completamente rinnovata e pronta a generare reddito da subito — o a diventare la casa che hai sempre immaginato. Situata nella tranquilla frazione di Piazza, a 185 m s.l.m., la proprietà gode di una posizione privilegiata: privacy assoluta, circondata dalla macchia mediterranea, con vista mare dalla veranda panoramica. Il casello autostradale di Deiva Marina dista soli 3 km, le spiagge 3-4 km: connessa al mondo, ma distante dal rumore. Una ristrutturazione senza compromessi La recente ristrutturazione ha trasformato ogni dettaglio dell'immobile: nuovi impianti, serramenti ad alta efficienza energetica, finiture di qualità. Il risultato è una — il massimo riconoscimento — ottenuta grazie a un impianto fotovoltaico integrato. Bollette minime, valore crescente nel tempo. Gli spazi La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da scala interna: Piano superiore: salone con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno Piano terra: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, veranda panoramica con vista mare I due livelli possono essere utilizzati come un'unica abitazione oppure separatamente — per ospitare family & friends, o per massimizzare la rendita con accessi indipendenti. I punti di forza Villa con giardino boschivo privato di 850 mq — riservatezza totale Vista mare dalla veranda panoramica con impianto fotovoltaico — parametro chiave per gli investitori B&B già operativo e redditizio — investimento chiavi in mano con flussi di reddito attivi Posto auto con colonnina di ricarica per veicoli elettrici 3 km dall'autostrada, 3-4 km dalle spiagge, porta naturale delle Cinque Terre Un investimento, non solo una casa L'immobile è attualmente operativo come Bed & Breakfast in uno dei territori italiani a maggiore d[…]
