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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Deiva Marina in zona Piazza a 195.000 € (cod.65a49f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Deiva Marina in zona Piazza, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` PIAZZA E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 1.920 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Deiva Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Deiva Marina, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza) è pari a
1.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Piazza (-28,98%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Deiva Marina in zona Piazza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio
Vico della rosa 2, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Deliziosa casetta con giardino di proprietà esclusiva, in località Piazza. Sotto un romantico voltino a botte, troviamo l'ingresso indipendente all'abitazione, che apre sulla zona giorno. Un'ampia finestra ad arco nel salotto in parquet naturale con caminetto in ardesia apre sui rami dell'albero dei limoni, sempre carico di frutti succosi. La cucinetta invece permette di sbirciare nel vicolo il poco passaggio delle abitazioni vicinali. Scendi la scala e sei in un locale accessorio e poi in giardino (170mq), dove se non vuoi raccogliere la frutta o allestire un barbecue, puoi mettere una piscinetta o semplicemente sedere ad ascoltare il silenzio guardando la profondità della vallata. Sali l'altra scala e trovi le due stanze da letto ed il secondo bagno, più piccino, per la notte. Ma non ti mancherà la vista sulla valle. Completa la proprietà un'area adiacente di ulteriori 20mq. Il contesto è caratteristico, ben curato e con parcheggi disponibili per gli abitanti
