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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra a 210.000 € (cod.65ea4287)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Via Pedemontana 3 5 vani 85mq Castelnuovo Magra La Spezia Liguria castelnuovo magra localit molino del piano in zona defilata dal traffico ma vicinissima al centro commerciale la miniera in piccola palazzina composta da sole 6 unit abitative priva di condominio luminosissimo appartamento sito al secondo ed ultimo piano no ascensore composto da ingresso soggiorno con accesso a balcone con bellissima vista aperta cucina abitabile con balcone disimpegno camera matrimoniale anchessa con balcone seconda camera doppia di ampie dimensioni bagno con finestra. completano la propriet una cantina di 12 mq un garage di 16 mq e un posto auto. giardino condominiale. limmobile stato recentemente ristrutturato si presenta in ottime condizioni dotato di stufa a pellet zanzariere in tutte le finestre doppi vetri. esposizione a est-sud-ovest. da vedere
