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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Aglione a 600.000 € (cod.65dcc230)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Aglione, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.795 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Aglione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aglione) è pari a
2.190 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Aglione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con caminetto da ristrutturare
Nella splendida piana di Castelnuovo Magra, immersa nel verde e nella tranquillità, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di prestigio da riammodernare e valorizzare secondo il proprio gusto. Realizzata negli anni Settanta come casa di famiglia, la proprietà è frutto di una progettazione attenta e appassionata, con spazi ampi e funzionali pensati per la vita quotidiana e la convivialità, oltre che per una rappresentanza elegante e discreta. La superficie abitabile è di circa 320 mq, distribuiti su due livelli principali, ai quali si aggiunge un ampio piano seminterrato composto da grandi locali cantina finestrati, caratterizzati da spazi versatili e luminosi. Sullo stesso livello trovano posto un'officina completamente attrezzata, ideale per attività artigianali o per gli appassionati del fai-da-te, e un comodo garage. L’ingresso alla villa è scenografico, con viale d’accesso, scalinata curva e ampio portico. Internamente si apre un ingresso importante con scala autoportante a vista. La zona giorno comprende un grande salone doppio con camino, ideale come ambiente di rappresentanza e conviviale, oltre a due camere e un bagno. Sul retro si sviluppa la cucina abitabile con zona pranzo e camino, con accesso diretto al portico e alla terrazza. Al piano superiore, con pavimenti in radica di olivo, si trova un ampio disimpegno che distribuisce quattro camere, uno studio, un ripostiglio e due bagni (uno da completare), oltre a due balconi con affacci sul verde. Una scala a chioccola conduce al lastrico solare panoramico con vista aperta sulle colline. La proprietà è circondata da un giardino di circa 3.000 mq, con ricovero attrezzi e pozzo privato. Una dimora dal grande fascino e potenziale, ideale per chi cerca una villa indipendente di rappresentanza o una residenza familiare di ampie dimensioni, in un contesto riservato e verdeggiante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, capace di coniugare il pr[…]
