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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Magra in zona Colombiera a 599.000 € (cod.65db6ed3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Magra Colombiera, la richiesta di 599.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1429 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.938 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 3.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, ma anche la zona di Colombiera è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colombiera) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Aglione che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Magra in zona Colombiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
C.R. IMMOBILIARE DEL GEOM. CECCHI ROBERTO
Via Aurelia, 217, Castelnuovo Magra (SP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
bellissima villa su due livelli ,comoda a tutti i servizi, di grossa metratura. piano rialzato mq 140 , piano primo mq 150. ideale anche come bifamigliare ,b&b , ottime rifiniture, camini, parecchi mobili su misura , ampia taverna di mq 120 , grande parco recintato e piantumato di circa mq 1900, gazebo ,forno , possibilita' piscina. - SC9651729
