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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara a 150.000 € (cod.65aec4c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra in zona Molicciara, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da LUCHESINI ROBERTA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1119 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Molicciara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molicciara) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Molicciara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Rif: 1401093/1682/24034 - castelnuovo magra località molicciara, in posizione centralissimaproponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, 120 mq completamente da personalizzare, ideale per chi desidera creare una soluzione su misura secondo i propri gusti ed esigenze.l'immobile si compone di:- ingresso su corridoio- cucina abitabile con accesso a balconata- soggiorno con uscita sullo stesso balcone- disimpegno- studio con porta finestra che conduce ad una grande terrazza- ripostiglio- due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza- bagno finestrato con docciacompletano la proprietà:predisposizione per il riscaldamento (necessaria installazione della caldaia)aria condizionata già presentegarage seminterrato con accesso interno di mq. 14l'appartamento si trova in una palazzina di piccole dimensioni, con spese condominiali contenute. La posizione angolare garantisce un'ottima luminosità e una vista aperta, il tutto a pochi passi da tutti i principali servizi.soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in zona comoda e ben servita
