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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia a 150.000 € (cod.65ae6bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Magra Palvotrisia, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELNUOVO PAESE, MOLICCIARA, MOLINO DEL PIANO, COLOMBIERA, PALVOTRISIA, VIA...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.550 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Magra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Magra, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Molicciara, mentre la zona di Palvotrisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palvotrisia) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Colombiera che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Magra in zona Palvotrisia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con balcone
CASTELNUOVO MAGRA – PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO 4 VANI CON VISTA APERTA FINO AL MARE, DOPPI BALCONI, CANTINA E GARAGE In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani situato al terzo piano di una palazzina di quattro. L’immobile si presenta molto luminoso grazie all’ottima esposizione e gode di una vista aperta che si estende fino al mare, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita; l'appartamento si apre su un ingresso che funge da disimpegno per tutti i vani sulla sinistra abbiamo la cucina abitabile con terrazzo verandato e sulla destra sulla destra troviamo un ampio soggiorno dal quale possiamo accedere al balcone. Proseguendo concludono la proprietà due ampie camere da letto una delle quali vanta accesso a uno dei balconi, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Presente inoltre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso del garage, rendendo l’immobile interessante anche come investimento. Soluzione ideale per chi cerca luminosità e una vista unica, senza rinunciare alla comodità dei servizi
